Estimation théorique
Rue d’Anjou,53240 La Baconnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anjou,53240-La Baconnière indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alexain (53002), comprenant 613 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alexain (53002), comprenant 613 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 1 | RUE D'ANJOU | 4 | 79 | 689 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-06 | 3 | RUE D'ANJOU | 6 | 99 | 240 | 182500€ | 1843€ |
2020-11-20 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 73 | 650 | 125000€ | 1712€ |
2020-02-25 | 8 | RUE D'ANJOU | 4 | 109 | 736 | 135000€ | 1239€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA HAUTE MAYENNE | 6 | 125 | 526 | 156000€ | 1248€ |
2020-03-31 | 9 | RUE D'ANJOU | 4 | 91 | 651 | 215000€ | 2363€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE LA HAUTE MAYENNE | 4 | 80 | 557 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 198 | 1291 | 286000€ | 1444€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 136 | 7144 | 244800€ | 1800€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 34 | 312 | 30000€ | 882€ |
2020-09-25 | 24 | RUE DES CORMULETS | 3 | 85 | 72 | 87000€ | 1024€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 111 | 171 | 125000€ | 1126€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DES PRUNUS | 3 | 62 | 480 | 65000€ | 1048€ |
2020-11-13 | 1 | CHEM DU PLAN D'EAU | 5 | 99 | 600 | 160000€ | 1616€ |
2022-01-03 | 12 | ALL DES PRUNUS | 4 | 66 | 541 | 185000€ | 2803€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 90 | 128 | 109600€ | 1218€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES CORMULETS | 2 | 56 | 86 | 77500€ | 1384€ |
2020-05-22 | 8 | RLE DU PAVOIS | 4 | 113 | 269 | 120000€ | 1062€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU PERRAY | 3 | 67 | 411 | 144000€ | 2149€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 47 | 82 | 57500€ | 1223€ |
2021-08-30 | 14 | ALL DES PRUNUS | 5 | 116 | 938 | 135000€ | 1164€ |
2021-04-09 | 16 | ALL DES PRUNUS | 4 | 80 | 759 | 87000€ | 1088€ |
2022-03-24 | 25 | RUE D ERNEE | 2 | 54 | 114 | 145000€ | 2685€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 119 | 89 | 103000€ | 866€ |
2023-01-05 | 2 | RLE DU PAVOIS | 5 | 103 | 164 | 42500€ | 413€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DES CORMULETS | 4 | 103 | 70 | 156000€ | 1515€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES JASMINS | 5 | 84 | 545 | 128000€ | 1524€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE LAVAL | 2 | 70 | 551 | 57950€ | 828€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE LAVAL | 4 | 80 | 44 | 69000€ | 863€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LAVAL | 3 | 57 | 44 | 39000€ | 684€ |
2020-03-03 | 16 | RUE D ERNEE | 5 | 130 | 226 | 164950€ | 1269€ |
2019-12-18 | 8 | RUE D ERNEE | 2 | 53 | 55 | 22000€ | 415€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 456 | 75000€ | 1056€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 596 | 142000€ | 1945€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 104 | 688 | 165000€ | 1587€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES GLYCINES | 5 | 98 | 826 | 154000€ | 1571€ |
2020-04-17 | 10 | IMP DES LILAS | 5 | 95 | 602 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 590 | 179600€ | 2245€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DE LAVAL | 1 | 54 | 68 | 37500€ | 694€ |
2020-06-30 | 19 | IMP DES LILAS | 3 | 72 | 527 | 75000€ | 1042€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 642 | 130000€ | 1733€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 642 | 158500€ | 2113€ |
2020-04-27 | 34 | RUE DE LAVAL | 3 | 80 | 286 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-10 | 3 | IMP DE BEL AIR | 6 | 132 | 659 | 205000€ | 1553€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 708 | 177000€ | 2058€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DE BEL AIR | 6 | 123 | 640 | 210000€ | 1707€ |
2020-07-01 | 0 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 140 | 1667 | 181000€ | 1293€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 89 | 639 | 45000€ | 506€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES CERISIERS | 4 | 124 | 433 | 107000€ | 863€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES CERISIERS | 5 | 130 | 740 | 169000€ | 1300€ |
2020-06-30 | 56 | RUE DE LAVAL | 4 | 63 | 342 | 59500€ | 944€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 600 | 80000€ | 1053€ |
2023-05-31 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 148 | 641 | 270000€ | 1824€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 133 | 533 | 175500€ | 1320€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 600 | 70000€ | 959€ |
2021-02-10 | 57 | RUE DE LAVAL | 4 | 78 | 691 | 102000€ | 1308€ |
2022-05-30 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 598 | 202500€ | 2225€ |
2020-12-22 | 68 | RUE DE LAVAL | 3 | 71 | 600 | 142000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 79 | 452 | 47000€ | 595€ |
2023-04-19 | 1 | IMP DES COUDRIERS | 4 | 92 | 641 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-25 | 72 | RUE DE LAVAL | 4 | 82 | 896 | 120000€ | 1463€ |
2020-11-04 | 74 | RUE DE LAVAL | 7 | 155 | 870 | 150000€ | 968€ |
2021-12-22 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 622 | 154900€ | 1936€ |
2020-07-06 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 96 | 515 | 150000€ | 1563€ |
2020-03-06 | 5196 | LA MAISON NEUVE | 3 | 113 | 1813 | 176000€ | 1558€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ERABLES | 5 | 123 | 669 | 180000€ | 1463€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 103 | 608 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-09 | 5316 | LE BOIS CHAPON | 4 | 87 | 1683 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-18 | 5372 | LA DEULINIERE | 5 | 84 | 1120 | 200000€ | 2381€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE LA GRANDE BAZONNIERE | 2 | 62 | 1230 | 74000€ | 1194€ |
2019-11-30 | 7 | CHEM DE LA DEULINIERE | 6 | 132 | 724 | 195000€ | 1477€ |
2020-09-08 | 5105 | LA DEULINIERE | 1 | 30 | 715 | 40000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 0 | LA MOTTE | 5 | 110 | 1496 | 226000€ | 2055€ |
2021-01-11 | 5000 | LA LARGERIE | 4 | 130 | 758 | 245000€ | 1885€ |
2021-01-15 | 5244 | LA PETITE MORINIERE | 2 | 65 | 195 | 86000€ | 1323€ |
2022-07-08 | 46 | CHE DES BORDEAUX | 3 | 100 | 1392 | 76380€ | 764€ |
2023-01-23 | 1789 | RTE DE LA FAVRIE | 7 | 164 | 1911 | 325400€ | 1984€ |
2022-05-30 | 72 | CHE DE LA RODERIE | 4 | 94 | 249 | 112000€ | 1191€ |
2022-11-02 | 10 | RTE DU TERTRE | 6 | 224 | 922 | 316689€ | 1414€ |
2021-07-30 | 40 | CHE DU PERRON | 5 | 132 | 676 | 145000€ | 1098€ |
2021-09-13 | 2531 | RTE DE LA MINE | 8 | 235 | 1315 | 270000€ | 1149€ |
2020-08-27 | 5257 | LA JASLERIE | 6 | 152 | 564 | 120000€ | 789€ |
2021-07-15 | 3 | LES BOURDONNIERES | 5 | 152 | 940 | 205000€ | 1349€ |
2020-08-04 | 5542 | LES BOURDONNIERES | 5 | 152 | 940 | 175000€ | 1151€ |
2021-01-15 | 5279 | LA CROIX VERTE | 4 | 104 | 451 | 165000€ | 1587€ |
2020-12-23 | 5507 | LA HAIE | 1 | 70 | 280 | 50000€ | 714€ |
2022-03-16 | 1661 | CHE DE LA CRIBERIE | 6 | 156 | 0 | 200000€ | 1282€ |
2021-01-14 | 2 | LA HOUSSANTIERE | 1 | 48 | 590 | 50000€ | 1042€ |
2020-11-02 | 3 | LA GOUVENIERE | 4 | 78 | 5511 | 468000€ | 6000€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA TEMPLERIE | 5 | 126 | 280 | 193500€ | 1536€ |
2022-09-15 | 27 | HAMEAU DE ST ROCH | 7 | 173 | 867 | 245000€ | 1416€ |
2020-04-27 | 43 | HAMEAU DE ST ROCH | 5 | 100 | 260 | 139000€ | 1390€ |
2022-09-15 | 41 | HAMEAU DE ST ROCH | 5 | 100 | 1020 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-18 | 5248 | LA PERROTERIE | 6 | 157 | 2684 | 275000€ | 1752€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA TEMPLERIE | 6 | 170 | 29 | 258000€ | 1518€ |
2022-10-06 | 10 | CHEM DE CHEVRUS | 5 | 123 | 1090 | 115000€ | 935€ |
2020-08-11 | 619 | CHEM DE L OISILLERE | 4 | 146 | 2606 | 220000€ | 1507€ |
2022-03-14 | 22 | HAMEAU DE ST ROCH | 8 | 137 | 1800 | 229000€ | 1672€ |
2022-07-18 | 20 | HAMEAU DE ST ROCH | 5 | 120 | 600 | 260000€ | 2167€ |
2021-04-27 | 27 | LES FESSELLES | 4 | 125 | 372 | 145000€ | 1160€ |
2023-01-17 | 11 | RTE DU BOURGNEUF | 3 | 64 | 2460 | 145000€ | 2266€ |
2022-12-06 | 10 | RTE DU BOURGNEUF | 1 | 38 | 770 | 55000€ | 1447€ |
2021-03-19 | 3 | HAMEAU DE ST ROCH | 1 | 65 | 84 | 200000€ | 3077€ |
2022-02-23 | 109 | CHE LA PRUNERIE | 6 | 155 | 679 | 234000€ | 1510€ |
2020-01-23 | 5609 | LE MOULIN DE CHAUVIN | 5 | 140 | 1178 | 130000€ | 929€ |
2023-03-31 | 5000 | VAUBEULIN | 4 | 150 | 508 | 51000€ | 340€ |
2021-05-27 | 1 | LE LIERRE | 6 | 174 | 1714 | 313000€ | 1799€ |
2022-05-17 | 20 | LE PERRON NEUF | 3 | 80 | 514 | 82000€ | 1025€ |
2019-12-27 | 5173 | L AITRE DU BOIS | 1 | 50 | 670 | 115000€ | 2300€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DE LA HAUTE TANNERIE | 4 | 102 | 561 | 140000€ | 1373€ |
2020-05-19 | 389 | LE VAL AU BOURDAIS | 6 | 208 | 1120 | 264850€ | 1273€ |
2020-11-09 | 5231 | LA PETITE JACOTERIE | 1 | 48 | 430 | 51000€ | 1063€ |
2022-01-26 | 42 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 79 | 157 | 54950€ | 696€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DE LA BUSSONNAIS | 5 | 95 | 748 | 145000€ | 1526€ |
2022-08-03 | 11 | LOT DE BEL-AIR | 4 | 73 | 930 | 94500€ | 1295€ |
2022-07-09 | 9 | QUAI D HOUDEOT | 2 | 46 | 184 | 60000€ | 1304€ |
2022-07-05 | 32 | QUAI D HOUDEOT | 2 | 42 | 500 | 55000€ | 1310€ |
2021-11-23 | 7 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 43 | 124 | 50000€ | 1163€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DE LA BUSSONNAIS | 2 | 45 | 72 | 46500€ | 1033€ |
2020-09-10 | 15 | LOT DE BEL-AIR | 3 | 70 | 861 | 144900€ | 2070€ |
2021-05-25 | 7 | LOT DE BEL-AIR | 6 | 99 | 697 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-19 | 18 | QUAI D HOUDEOT | 3 | 61 | 101 | 46900€ | 769€ |
2021-06-23 | 16 | QUAI D HOUDEOT | 1 | 46 | 82 | 58000€ | 1261€ |
2022-10-17 | 10 | QUAI D HOUDEOT | 4 | 115 | 131 | 127200€ | 1106€ |
2021-04-07 | 18 | LOT DE BEL-AIR | 5 | 102 | 810 | 100100€ | 981€ |
2022-10-11 | 229 | RTE D'ANDOUILLE | 5 | 113 | 720 | 314120€ | 2780€ |
2020-03-06 | 13 | PL DE L EVENTAIL | 4 | 120 | 625 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-30 | 2 | QUAI D HOUDEOT | 5 | 134 | 125 | 169600€ | 1266€ |
2022-09-23 | 104 | RUE DU BOURG MOREAU | 5 | 91 | 112 | 85000€ | 934€ |
2020-07-22 | 3 | LOT DE BEL-AIR | 5 | 80 | 795 | 80950€ | 1012€ |
2021-11-05 | 360 | CHE LA MONCIERE | 5 | 93 | 156 | 231500€ | 2489€ |
2020-12-21 | 5483 | BEAU SOLEIL | 6 | 136 | 1400 | 150000€ | 1103€ |
2021-06-09 | 2 | PL DE L EVENTAIL | 3 | 66 | 387 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-15 | 468 | CHE LA MONCIERE | 5 | 120 | 410 | 286990€ | 2392€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU GUE | 2 | 60 | 280 | 39700€ | 662€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU BOURG MOREAU | 3 | 70 | 400 | 215000€ | 3071€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 143 | 53500€ | 629€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 207 | 89950€ | 1071€ |
2020-05-27 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 158 | 597 | 185000€ | 1171€ |
2021-12-10 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 158 | 597 | 218000€ | 1380€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU BOURG MOREAU | 3 | 81 | 495 | 95000€ | 1173€ |
2020-08-25 | 17 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 115 | 2450 | 160000€ | 1391€ |
2022-08-25 | 3 | RTE DU BOURGNEUF | 5 | 100 | 572 | 157000€ | 1570€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 715 | 150990€ | 1302€ |
2022-07-30 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 8 | 159 | 687 | 223000€ | 1403€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 133 | 644 | 160000€ | 1203€ |
2021-06-28 | 5 | RLE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 144 | 340 | 95000€ | 660€ |
2022-11-24 | 5 | RLE DU VIEUX CIMETIERE | 6 | 144 | 340 | 110000€ | 764€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DE LA FORGE | 1 | 38 | 66 | 60000€ | 1579€ |
2020-07-01 | 7 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 101 | 630 | 130800€ | 1295€ |