Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue d’Anjou à La Baconnière

Estimation théorique

Rue d’Anjou,53240 La Baconnière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anjou,53240-La Baconnière indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alexain (53002), comprenant 613 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-251RUE D'ANJOU479689170000€2152€
2022-05-063RUE D'ANJOU699240182500€1843€
2020-11-205RUE D'ANJOU373650125000€1712€
2020-02-258RUE D'ANJOU4109736135000€1239€
2019-12-2710RUE DE LA HAUTE MAYENNE6125526156000€1248€
2020-03-319RUE D'ANJOU491651215000€2363€
2021-12-1514RUE DE LA HAUTE MAYENNE480557155000€1938€
2022-03-047RUE DE BRETAGNE81981291286000€1444€
2020-12-188RUE DES LAVANDIERES61367144244800€1800€
2021-01-1840RUE DU BOURGNEUF23431230000€882€
2020-09-2524RUE DES CORMULETS3857287000€1024€
2020-07-1723RUE DU BOURGNEUF4111171125000€1126€
2020-02-076ALL DES PRUNUS36248065000€1048€
2020-11-131CHEM DU PLAN D'EAU599600160000€1616€
2022-01-0312ALL DES PRUNUS466541185000€2803€
2020-06-3015RUE DU BOURGNEUF590128109600€1218€
2021-01-158RUE DES CORMULETS2568677500€1384€
2020-05-228RLE DU PAVOIS4113269120000€1062€
2021-04-2310RUE DU PERRAY367411144000€2149€
2020-11-0210RUE DU BOURGNEUF3478257500€1223€
2021-08-3014ALL DES PRUNUS5116938135000€1164€
2021-04-0916ALL DES PRUNUS48075987000€1088€
2022-03-2425RUE D ERNEE254114145000€2685€
2020-11-056RUE DU BOURGNEUF311989103000€866€
2023-01-052RLE DU PAVOIS510316442500€413€
2021-07-031RUE DES CORMULETS410370156000€1515€
2020-08-079RUE DES JASMINS584545128000€1524€
2022-08-2414RUE DE LAVAL27055157950€828€
2022-02-284RUE DE LAVAL4804469000€863€
2020-06-268RUE DE LAVAL3574439000€684€
2020-03-0316RUE D ERNEE5130226164950€1269€
2019-12-188RUE D ERNEE2535522000€415€
2021-05-195RUE DES JASMINS47145675000€1056€
2022-03-148RUE DES GLYCINES473596142000€1945€
2020-05-1815RUE DES ROSES5104688165000€1587€
2021-12-2317RUE DES GLYCINES598826154000€1571€
2020-04-1710IMP DES LILAS595602115000€1211€
2021-02-058IMP DES LILAS480590179600€2245€
2019-12-1730RUE DE LAVAL1546837500€694€
2020-06-3019IMP DES LILAS37252775000€1042€
2020-03-166RUE DES JONQUILLES475642130000€1733€
2023-03-156RUE DES JONQUILLES475642158500€2113€
2020-04-2734RUE DE LAVAL380286120000€1500€
2022-01-103IMP DE BEL AIR6132659205000€1553€
2022-09-122RUE DES JONQUILLES486708177000€2058€
2022-07-121IMP DE BEL AIR6123640210000€1707€
2020-07-010RTE DE SAINT GERMAIN61401667181000€1293€
2022-11-307RUE DES PENSEES48963945000€506€
2020-09-2922RUE DES CERISIERS4124433107000€863€
2020-08-2414RUE DES CERISIERS5130740169000€1300€
2020-06-3056RUE DE LAVAL46334259500€944€
2019-12-274RUE DES MIMOSAS37660080000€1053€
2023-05-3120RUE HENRI MATISSE7148641270000€1824€
2022-07-299RUE DES MIMOSAS6133533175500€1320€
2020-07-206RUE DES MIMOSAS47360070000€959€
2021-02-1057RUE DE LAVAL478691102000€1308€
2022-05-3013RUE HENRI MATISSE491598202500€2225€
2020-12-2268RUE DE LAVAL371600142000€2000€
2020-10-3023RUE DES CHARMILLES47945247000€595€
2023-04-191IMP DES COUDRIERS492641180000€1957€
2021-06-2572RUE DE LAVAL482896120000€1463€
2020-11-0474RUE DE LAVAL7155870150000€968€
2021-12-2216ALL DES TILLEULS480622154900€1936€
2020-07-065ALL DES TILLEULS596515150000€1563€
2020-03-065196LA MAISON NEUVE31131813176000€1558€
2021-07-218IMP DES ERABLES5123669180000€1463€
2021-11-1910IMP DES BOULEAUX5103608160000€1553€
2020-01-095316LE BOIS CHAPON4871683120000€1379€
2022-07-185372LA DEULINIERE5841120200000€2381€
2020-11-273RTE DE LA GRANDE BAZONNIERE262123074000€1194€
2019-11-307CHEM DE LA DEULINIERE6132724195000€1477€
2020-09-085105LA DEULINIERE13071540000€1333€
2021-01-290LA MOTTE51101496226000€2055€
2021-01-115000LA LARGERIE4130758245000€1885€
2021-01-155244LA PETITE MORINIERE26519586000€1323€
2022-07-0846CHE DES BORDEAUX3100139276380€764€
2023-01-231789RTE DE LA FAVRIE71641911325400€1984€
2022-05-3072CHE DE LA RODERIE494249112000€1191€
2022-11-0210RTE DU TERTRE6224922316689€1414€
2021-07-3040CHE DU PERRON5132676145000€1098€
2021-09-132531RTE DE LA MINE82351315270000€1149€
2020-08-275257LA JASLERIE6152564120000€789€
2021-07-153LES BOURDONNIERES5152940205000€1349€
2020-08-045542LES BOURDONNIERES5152940175000€1151€
2021-01-155279LA CROIX VERTE4104451165000€1587€
2020-12-235507LA HAIE17028050000€714€
2022-03-161661CHE DE LA CRIBERIE61560200000€1282€
2021-01-142LA HOUSSANTIERE14859050000€1042€
2020-11-023LA GOUVENIERE4785511468000€6000€
2021-06-251RUE DE LA TEMPLERIE5126280193500€1536€
2022-09-1527HAMEAU DE ST ROCH7173867245000€1416€
2020-04-2743HAMEAU DE ST ROCH5100260139000€1390€
2022-09-1541HAMEAU DE ST ROCH51001020250000€2500€
2020-11-185248LA PERROTERIE61572684275000€1752€
2021-09-244RUE DE LA TEMPLERIE617029258000€1518€
2022-10-0610CHEM DE CHEVRUS51231090115000€935€
2020-08-11619CHEM DE L OISILLERE41462606220000€1507€
2022-03-1422HAMEAU DE ST ROCH81371800229000€1672€
2022-07-1820HAMEAU DE ST ROCH5120600260000€2167€
2021-04-2727LES FESSELLES4125372145000€1160€
2023-01-1711RTE DU BOURGNEUF3642460145000€2266€
2022-12-0610RTE DU BOURGNEUF13877055000€1447€
2021-03-193HAMEAU DE ST ROCH16584200000€3077€
2022-02-23109CHE LA PRUNERIE6155679234000€1510€
2020-01-235609LE MOULIN DE CHAUVIN51401178130000€929€
2023-03-315000VAUBEULIN415050851000€340€
2021-05-271LE LIERRE61741714313000€1799€
2022-05-1720LE PERRON NEUF38051482000€1025€
2019-12-275173L AITRE DU BOIS150670115000€2300€
2020-05-271ALL DE LA HAUTE TANNERIE4102561140000€1373€
2020-05-19389LE VAL AU BOURDAIS62081120264850€1273€
2020-11-095231LA PETITE JACOTERIE14843051000€1063€
2022-01-2642QUAI D HOUDEOT37915754950€696€
2022-01-147IMP DE LA BUSSONNAIS595748145000€1526€
2022-08-0311LOT DE BEL-AIR47393094500€1295€
2022-07-099QUAI D HOUDEOT24618460000€1304€
2022-07-0532QUAI D HOUDEOT24250055000€1310€
2021-11-237QUAI D HOUDEOT34312450000€1163€
2021-07-211IMP DE LA BUSSONNAIS2457246500€1033€
2020-09-1015LOT DE BEL-AIR370861144900€2070€
2021-05-257LOT DE BEL-AIR699697100000€1010€
2022-09-1918QUAI D HOUDEOT36110146900€769€
2021-06-2316QUAI D HOUDEOT1468258000€1261€
2022-10-1710QUAI D HOUDEOT4115131127200€1106€
2021-04-0718LOT DE BEL-AIR5102810100100€981€
2022-10-11229RTE D'ANDOUILLE5113720314120€2780€
2020-03-0613PL DE L EVENTAIL4120625130000€1083€
2021-07-302QUAI D HOUDEOT5134125169600€1266€
2022-09-23104RUE DU BOURG MOREAU59111285000€934€
2020-07-223LOT DE BEL-AIR58079580950€1012€
2021-11-05360CHE LA MONCIERE593156231500€2489€
2020-12-215483BEAU SOLEIL61361400150000€1103€
2021-06-092PL DE L EVENTAIL36638775000€1136€
2021-10-15468CHE LA MONCIERE5120410286990€2392€
2020-11-067RUE DU GUE26028039700€662€
2021-09-228RUE DU BOURG MOREAU370400215000€3071€
2021-03-1611RUE DE SAINT HILAIRE48514353500€629€
2021-08-176RUE DE LA FORGE58420789950€1071€
2020-05-272IMP DES CHATAIGNIERS6158597185000€1171€
2021-12-102IMP DES CHATAIGNIERS6158597218000€1380€
2021-08-1712RUE DU BOURG MOREAU38149595000€1173€
2020-08-2517RUE SAINT GERMAIN51152450160000€1391€
2022-08-253RTE DU BOURGNEUF5100572157000€1570€
2022-06-235IMP DES CHATAIGNIERS5116715150990€1302€
2022-07-307IMP DES CHATAIGNIERS8159687223000€1403€
2020-09-107RUE DES AUBEPINES5133644160000€1203€
2021-06-285RLE DU VIEUX CIMETIERE614434095000€660€
2022-11-245RLE DU VIEUX CIMETIERE6144340110000€764€
2021-03-2920RUE DE LA FORGE1386660000€1579€
2020-07-017IMP DU SOLEIL LEVANT5101630130800€1295€